Superbonus 110 - Credito d'imposta
Il Decreto “Rilancio” ha introdotto una nuova agevolazione – denominata “Superbonus” – che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati sulle parti comuni di edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche se, al 30 giugno 2022, è stato realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.
Questo provvedimento si aggiunge alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico e di riqualificazione energetica degli edifici.
persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing"
cooperative di abitazione a proprietà indivisa
associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
QUALI INTERVENTI POSSONO USUFRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE
interventi di isolamento termico sugli involucri
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Gli interventi sopra elencati (i cosiddetti interventi “trainanti”) possono permettere l’estensione del superbonus anche alle spese per altri tipi di interventi eseguiti insieme agli interventi principali, come, ad esempio:
interventi di efficientamento energetico
installazione di impianti solari fotovoltaici
infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
Il diritto a beneficiare dell’innalzamento al 110% del bonus anche per gli interventi aggiuntivi richiesti in abbinamento ad almeno una delle quattro iniziative principali (cosiddette “trainanti”) verrà meno nel caso in cui l’intervento principale (trainante) non vada a buon fine.
I cittadini possono usufruire dell’agevolazione fiscale in tre modalità:
recuperare il credito d’imposta detraendolo dalle tasse;
ottenere lo sconto in fattura: il cittadino può cedere all’imprese che effettua i lavori il credito d’imposta maturato, ottenendo uno sconto in fattura (nei limiti di spesa previsti dalla normativa). L’impresa può a sua volta cedere il credito a soggetti terzi, ottenendo liquidità in un’unica soluzione;
cedere a soggetti terzi il credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettante e ottenere liquidità in un’unica soluzione.
Per i privati la BPC mette a disposizione un’ampia gamma di prodotti di finanziamento e mutui per garantire il supporto finanziario a tutti coloro che intendono realizzare gli interventi di riqualificazione che beneficiano delle agevolazioni previste dal Decreto Rilancio.
Per le imprese, la BPC propone soluzioni che consentano di finanziare le spese di liquidità necessarie alla gestione degli stati di avanzamento necessari per l’effettuazione dei lavori.
Come effettuare la cessione del credito a BPC
Il credito di imposta risultante dal cassetto fiscale del cliente verrà acquistato ad un prezzo pari al 90,91% del suo valore (100/110).
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