La portabilità del mutuo è, nella prassi e nella normativa, lo stesso meccanismo della surroga: trasferire il finanziamento a un altro intermediario alle condizioni da questo offerte, con continuità della garanzia ipotecaria e senza spese a carico del cliente. Si consulta soprattutto la voce Surroga.
Non va confusa con la portabilità del conto (servizi di pagamento collegati al conto corrente).